Logement

Garantir un logement adapté à la portée de tous

La Constitution proclame le droit pour tous à un logement décent. Cependant, divers facteurs influencent de manière structurelle le marché immobilier, de sorte qu’un nombre croissant de ménages est contraint de consacrer une part de plus en plus large de ses moyens pour se loger.

La commune dispose de leviers fondamentaux en matière de logement et joue par ailleurs un rôle essentiel dans la mise en œuvre des politiques décidées au niveau régional : de par sa proximité avec le citoyen et la connaissance fine de son territoire, elle constitue donc le maillon le mieux à même de cibler les actions les plus opportunes à déployer en matière de logement.

Pour Ecolo, la priorité est d’assurer l’accès à un logement de qualité pour tous à un prix raisonnable.

A Chièvres, le logement à caractère social est toujours en attente de la concrétisation de nouveaux projets, dont celui du Clos des veuves à Grosage, annoncé de longue date mais non encore exécuté. Toutefois, tout comme la Commission locale de développement rural, ECOLO estime que l’emplacement de logements sociaux à cet endroit est particulièrement mal adapté car éloigné des services de proximité et du centre administratif (d’autant plus que les habitants de Grosage ont pour ce même endroit le projet de créer un lieu de convivialité particulièrement intéressant)

Nos propositions

Soutenir l’accès à un logement de qualité à un prix abordable pour tous

• Accroître le nombre de logements publics ou conventionnés destinés aux personnes plus fragilisées ;
• Encourager la rénovation de bâtiments vétustes ou laissés à l’abandon par leurs propriétaires (via une Agence immobilière sociale  - AIS)(quelques chancres urbains situés dans le centre ville de Chièvres - à l’angle de la Rue St Jean notamment - pourraient idéalement convenir pour la création de logements locatifs ou acquisitifs)
• Favoriser des logements avec des équipements collectifs (buanderie, garages …) et des espaces collectifs d’aires de jeux, activer le droit de préemption, le recours aux expropriations,…
• Améliorer la qualité des logements : prendre en compte la dimension écologique dans la réalisation, la rénovation et la gestion des logements publics (matériaux durables, performances énergétiques élevées)
• Etablir un cadastre énergétique des logements publics et privés mis en location et susciter des actions pour améliorer leurs performances énergétiques
• Agir sur les biens abandonnés ou inoccupés : réaliser systématiquement un inventaire tenu à jour des immeubles abandonnés et des logements inoccupés, faire usage des subsides régionaux disponibles pour l’acquisition et la rénovation des immeubles abandonnés
• Mettre en œuvre les sanctions en cas d'immeubles abandonnés ou de logements inoccupés (taxes ou amendes administratives)
• Prendre en gestion publique les logements inoccupés

Augmenter le stock de logements disponibles et favoriser la densification de l’habitat

• Assurer une meilleure densité des nouveaux bâtiments : prévoir une information préalable obligatoire à la délivrance des permis d'urbanisme où sont explicitées les conséquences écologiques des choix du maître de l'ouvrage,…

Tendre vers la mise en place d’une fiscalité immobilière plus juste

• Ristourner les additionnels communaux au précompte immobilier pour les ménages primoaccédants modestes et moyens durant les cinq années suivant l'acquisition du logement